KÉPES TERVNAPLÓ · 2026. MÁJUS · ELSŐ RÉSZ
Hogyan jutottunk idáig?
Két teljes Zoli–Dani egyeztetés: a Grund térprogramja és a Leo41 szintjeinek összekötése. Eredeti tervnézetekkel, az akkori döntések és nyitott kérdések mentén.
Ez történeti visszatekintés. A májusi elképzelések nem írják felül a szeptemberi helyzetképet. Nem teljes havi audit: a májusi listából most két heti tervezési meetinget dolgoztunk fel, összesen 2 óra 29 perc 56 másodperc leiratát. A hónap többi felvétele és levelezése még nem része ennek a feldolgozásnak.
2026.05.06. · 52:52 · FÁBRY ZOLTÁN ÉS MANN DÁNIEL
A Grund terei egy rendszerben
A Tömő 2, 4 és 6 egymáshoz kapcsolódó terei: favár, emelt sétaút, udvari teraszok és emeleti játék. A fő kérdés az volt, hogyan férnek össze az élményfunkciók a működéshez szükséges helyiségekkel.
Amit továbbvittek
- A három telek téri összefüggéseit közösen kezelik. A jogi telekegyesítés és tulajdoni rendezés ettől külön, nyitott ügy.
- A földszint nappali vendéglátó-, piaci és konyhafunkciói az udvarhoz kapcsolódnak; az emelet játék-, szabadulószoba- és kiadható közösségi tér lehet.
- Kun Robi bevonásához rövid, közösen elmondott bemutató készült. A pincét a beszélgetésben nedvesnek és kevésbé alkalmasnak írták le; ez nem helyettesít műszaki állapotvizsgálatot.
- A tervezési feladatokat projektenként, következő lépéssel és ellenőrzőlistával szeretnék követni. A chatben egyeztetett ügyek ne vesszenek el.
Ami nyitva maradt
- A WC-blokk földszinti vagy emeleti helye; a konyha, a vizes helyiségek és a vendégút ütközése. Az emeleti elhelyezés itt felvetés, nem lezárt döntés.
- Járható tető vagy külön függesztett terasz; az oszlopok és a szerkezet rendszere statikusi közreműködést igényel.
- A Táncsics-pince/udvari föld alatti építmény pontos kiterjedése. Régi térkép, feltárás és georadar lehetősége merült fel; eredmény nincs igazolva.
- A Tömő 8 csatorna kamerázása nem adott elég bizonyítékot a kapcsolatra; további feltárás szükséges. A Leo41 terven a meglévő és tervezett albetéthatárokat is tisztázni kell.
Következő lépések az egyeztetés szerint
Zoli: pince-, földszinti és emeleti tervnézetek előkészítése Dani és Robi számára. Közösen: statikus → játszótéri szakember → főépítész egyeztetési sorrend; Robival az üzemeltetési igények tisztázása. A tervküldés és a szakági ellenőrzés megtörténtét ez a leirat még nem igazolja.
Teljes eredeti leirat ↗ · Mai Grund-helyzetkép →
2026.05.27. · 1:37:03 · FÁBRY ZOLTÁN ÉS MANN DÁNIEL
A Leo41 szintjeinek összekötése
Egy földszinti akadálymentes szoba, az emeletre vezető belső útvonal és a későbbi lift egymásra ható tervváltozatai. A meeting során a meglévő, a köztes és a hosszú távú állapotot is külön kellett választani.
Amit továbbvittek
- A földszinti fürdő nem pusztán akadálymentes WC: zuhany, kézmosó és használati területek együtt szükségesek. Több elrendezést közösen módosítottak.
- A galériáról az emeletre vezető lépcsőt a meglévő födémszerkezethez kell igazítani. A gerendák helyszíni felmérése szükséges; a beszélgetés nem statikai méretezés.
- A meredek lépcső vendégforgalmi használatát Zoli megkérdőjelezte; a folytatásban szolgálati útvonalként kezelték.
- A földszinti és emeleti munkaterv további kidolgozást kap. A főépítész számára a jelenlegi és hosszú távú elképzelést informális levélben mutatnák be.
Ami nyitva maradt
- Ajtónyitás, fordulási hely, szintkülönbség és mobil rámpa: a teljes akadálymentes használat nincs igazolva. A szóban idézett szabályokat nem tekintjük ellenőrzött jogi állásfoglalásnak.
- A galéria bővítése, a recepció helye és a csomagokkal érkező vendégek megfelelő lépcsős megközelítése.
- Strangkapcsolatok, belmagasság és a födémnyílás kialakíthatósága. A közös szerkesztés során változó méretek nem kiadott tervadatok.
- A tetősíkból kilépő liftakna tömege és tetőtéri érkezése külön modell- és metszeti kidolgozást, műszaki és jogi egyeztetést igényel.
Következő lépések az egyeztetés szerint
Zoli: képek, tervváltozatok és a lift–tető kapcsolat kidolgozása; az informális főépítészi levél összeállítása. Dani és az érintett szakemberek: albetétek és banki egyeztetés, szerkezeti felmérés és a tényleges használat tisztázása. A banki hozzájárulás, albetét-összevonás és hatósági elfogadás nem történt meg igazoltan ezen a meetingen.
A korábbi tervből átvett liftfülke-méret nem bizonyítja az itteni megfelelőséget. Az akadálymentes WC-ről említett AI-válasz nem szakági igazolás. A jelen oldal a történeti tervezési folyamatot dokumentálja.
Teljes eredeti leirat ↗ · Mai Leo41-helyzetkép →