GRUNDVILLE · BALATONLELLE · HRSZ. 6239

A fügés ház gyümölcskertje

Három telepítési lépték, szellős, vegyes gyümölcsössel. A b részen megtartott szőlővel vagy új gyümölcsössel.

7097 m²telek · tulajdoni lap szerint

5487 m²a+c · új gyümölcsös alapja

190,6 m²legalább ennyi kell még a b-ből*

90 faa+c előzetes növénykiírása

A b terület irányaVegyes birtok a+c gyümölcsös · b szőlőGyümölcsös felé a+c és a kijelölt b-sáv is gyümölcsös

*Az a+c csak teljes, tényleges és elfogadott kertészeti művelés után számítható be. Most közel üres. Ha a 6239-re 80% szőlő vonatkozik, külön szőlős terv kell. Jogi feltételek

A kert térbeli munkamodellje

A geodéta térképi adatai és Zoli IFC-je

A kertmodell betöltése…

B · Biztonságos · szőlő megtartásával

Húzás: forgatás · görgetés: nagyítás

Növények Feliratok Környezet és terep

B · BIZTONSÁGOS

Gyümölcsös és megtartott szőlő

90gyümölcstermő fa/bokor

A növénypontok előzetes helyek. A KML térképi alakot ad, magasságokat nem. Az IFC-vel nincs igazolt közös koordinátaillesztés; ezért a két modell külön nézetben szerepel.

Egy fa vagy bokor egy tervezett növény, egy szőlőjel egy tő. A koronák a későbbi méretet mutatják, nem a megvásárolt csemetékét.

Eredeti IFC ↓Növénykiírás · CSV ↓Modellbeli munkapontok · CSV ↓

Az a+c önmagában kevés

Tulajdoni lapból számolva

77,31%5487 m² · a+c együtt

80%5677,6 m² · célterület

90,01%tervezett művelési arány · nem igazolás

0%80% cél100%

Az a és c rendezése után is 190,6 m² hiányzik a 80%-hoz. Ezért kell a b-ben is ténylegesen művelt blokk. A kaszálás vagy néhány elszórt fa nem igazolja automatikusan az egész terület kertészeti használatát.

A KML alakjából készült munkavázlat. A növényhelyek nem kitűzési pontok.

Rész	Tulajdoni lap	m²	Terv
a	gyümölcsös	799	Füge és húsos som
b	szőlő és gazdasági épület	1610	Kijelölt szőlőblokk
c	szántó	4688	Vegyes gyümölcsös; művelésiág-váltás

A b/c felosztás eltér.

A geodéta KML-jéből közelítően b ≈1379 m², c ≈4959 m² adódik. A tulajdoni lap szerint b=1610, c=4688 m². Az alakot a KML-ből, a számítást az okiratból vesszük; a felosztást a geodétával tisztázni kell.

Három telepítési lépték

A b-ben szőlővel

Változat	a+c gyümölcsös	b művelt blokk	Összesen	80% felett

A számítás tervezési feltevései

A b-ből 110 m²-t épületre, útra és egyéb használatra tartunk fenn. Ez előzetes keret, nem felmért adat. Az a+c teljes 5487 m²-e csak elfogadott kertészeti művelés után számítható be. A növények a teljes a+c alakon elosztva szerepelnek; a kezelt sorközök a gyümölcsös részei. Az épület és a művelőút helye a 110 m² keretből pontosítandó. A tényleges határok és utak tisztázása után a területek és a növénykiosztás együtt pontosítandók.

Füge köré épülő, vegyes gyümölcsös

10 faj · több növénycsalád

Az alapkiírás 90 fát és gyümölcstermő bokrot tervez az a+c részekre. Erősebb alanyokkal, szellős koronákkal és eltérő érési időkkel. A b gyümölcsös változata ehhez ad új növényeket.

Faj	a	c	b kiegészítés	Összesen	Javasolt térállás

A térállások kertészeti javaslatok, nem jogszabályi maximumok. A gyümölcstermő növény legyen a fő kultúra; az intenzív kertészeti 80%-ba való beszámítást a konkrét terv alapján kell tisztázni.

A változatosság mellé rendszeres gondozás kell.

A füge, dió és som külön növénycsaládot képvisel. A mandula, szilva, meggy, cseresznye és kajszi több károsítója közös. A fajkeverék nem teszi betegségmentessé a birtokot.

Talaj és víz

Talajvizsgálat, induló öntözés, törzstől elhúzott szerves mulcs. A sorközökben kezelt, virágos takarónövényzet.

Egészséges növényanyag

Fajta- és alanyazonos, ellenőrzött szaporítóanyag. Kompatibilis porzók, ültetési lista és címkék megőrzése.

Megelőzés és pótlás

Szellős metszés, fertőzött részek eltávolítása, rendszeres megfigyelés és az elpusztult tövek pótlása.

Szelídgesztenye csak megfelelő talaj-pH és mésztartalom után kerülne a tervbe. A szőlő 3 × 1,5 méteres sorvázlata is előzetes: fajtáról a hegybíróval és a termőhely alapján kell dönteni. Ez bio szemléletű munkaváltozat, nem ökológiai tanúsítás vagy támogatási terv.

Árak és beszerzés

Árellenőrzés: 2026. október 6.

A modell későbbi koronákat mutat. Az árak fiatal, telepítésre szánt növényekre szólnak; a méretet, alanyt és a helyettesítést minden ajánlatnál jelöljük. A keret részben kifogyott tételek és eltérő alanyok árreferenciáiból áll; nem jelent teljesen rendelhető növénykosarat.

A költségvetés betöltése…

Faj	Darab	Egységár / keret	Növényanyag	Beszerzés, méret és alany

A feltüntetett árak nyilvános fogyasztói árak vagy külön jelölt tervezési keretek. A pontos fajtát, erős alanyt és a teljes darabszám szállíthatóságát rendelés előtt a faiskolával kell visszaigazoltatni. A hiányzó készlet és az alanyeltérés láthatóan jelölt.

A három változat költsége

Változat	Gyümölcs + szőlő	Növényanyag	Telepítéssel, tervezési keret

Mit tartalmaz a telepítési költségkeret?

A növényárakon felüli tételek saját előzetes becslések, nem kivitelezői árajánlatok. A sávokból az alacsonyabb és magasabb összeget külön összeadjuk.

A keret nem tartalmaz kerítést, kutat vagy vízbekötést, jelentős tereprendezést, geodéziai és hatósági díjakat, talajvédelmi tervet és éves fenntartást. Szőlős változatban minden rajzolt tő új beszerzésével számolunk; a helyszínen igazolt, megtartható állomány csökkenti a költséget.

Mind a hat változat költségvetése · CSV Árak és termékforrások · CSV

Négy lépés a telepítésig

Előbb kitűzés, utána növényrendelés

01 · JOGI KERET

Melyik művelés számít?

Övezet, borszőlő-kataszter, a tág térállás elfogadása.

02 · HELYSZÍN

Határok, talaj, víz

a/b/c felosztás, IFC-illesztés, utak, közművek, meglévő tövek.

03 · VÁLTOZAT

Szőlő vagy gyümölcs

Telepítési lépték, bejelentés, talajvédelmi terv, művelésiág-rendezés.

04 · TELEPÍTÉS

Ültetés és fenntartás

Kitűzött sorok, öntözés, metszési felelős, ültetési napló és pótlás.

A gyümölcsös és a 80% jogi feltételei

Gyümölcsös: tiszta vagy vegyes állomány, amelyben gyümölcsfa vagy -bokor a főnövény. A nyilvántartási meghatározás nem ad általános db/ha minimumot vagy maximális tőtávot. A külön említett pászták legalább két gyümölcsfasorból állnak. 179/2023., 9. §

80%: általános Mk-ban intenzív kertészeti kultúra; Mk-C1-ben 80% szőlő. Borszőlő-kataszteri I. osztályban az országos szabály is 80% tényleges és nyilvántartott szőlőt kér; II. osztályban gyümölcsös és kert is számíthat, a szigorúbb helyi szabállyal együtt. A 6239 besorolása ellenőrizendő. HÉSZ 40. és 43. § · Trtv. 87. §

Ha 80% szőlő kell: a teljes b is csak 22,69%; még legalább 4067,6 m² szőlő kellene az a+c-ből. A gyümölcsös változatok ezt nem teljesítik.

2500 m² felett: előzetes telepítési bejelentés és nyilvántartásba vétel szükséges. A talajvédelmi és szaporítóanyag-feltételek, a bejelentett térállás és a művelésiág-váltás külön rendezendők. Tfvt. 59–64. § · Nébih